Os financiamentos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) estão destinados para famílias cuja renda bruta seja igual ou inferior a R$ 4.300, embora as que ganhem até R$ 5.400 também estejam aptas, desde que suas regiões municipais estejam em locais com população maior do que 250 mil habitantes. Além de estarem cadastrados de forma devida no Cartório de Registro, os imóveis de caráter residencial devem estar situados em condições de habitabilidade. Conheça os tipos de financiamentos / programas do FGTS.
Carta de Crédito Individual: São concedidos financiamentos para pessoas físicas que desejam adquirir, construir, reformar, ampliar ou melhorar as condições habitacionais em que vive. Materiais de construções também estão aptos a serem financiados.
As taxas de juros são cobradas segundo a renda familiar e as condições do imóvel: Famílias que ganham até R$ 3.100 pagam 5% de juros ao ano independente se o imóvel é novo ou usado. Já as rendas familiares entre R$ 3.100 e R$ 5.400 contam com 6% no juro anual.
Os trabalhadores em regime celetista por mais de três anos consecutivos conquistam redução de 0,5% ao ano. No programa Minha Casa Minha Vida, famílias cuja renda seja de até R$ 3.100 pagam 5% enquanto quem ganha entre este respectivo valor e R$ 5.400 possui 6% a.a.
Carta de Crédito Associativo: Recursos destinados para a concessão dos financiamentos de pessoas físicas que estejam nos grupos de condomínio, sindicatos, associações, cooperativas, campanhas habitacionais ou entidades privadas voltadas para imóveis habitacionais. Valores do financiamento divididos conforme renda familiar bruta.
Pró-cotista: Reservada aos trabalhadores com mais de três anos de conta vinculada ao FGTS, dentro da mesma ou em diferentes empresas, não importando o nível de continuidade, sendo observadas as condições do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Deve ter cadastro ativo e conta com saldo que corresponda pelo menos 10% da avaliação do imóvel.
Pró-moradia: Direcionados para famílias que ganham até R$ 1.395. Recursos reservados aos Estados, Município e Distrito Federal, destinados a oferecer considerações habitacionais adequadas aos trabalhadores cuja renda está abaixo da média per capita nacional.
Saneamento Para Todos: Obtidos tanto pelo setor privado como público. Visiona melhorar as condições de saúde e saneamento básico da sociedade. Brasil representa um dos países que mais sofrem com a problemática no mundo. Governo aplica políticas setentrionais com parte dos valores brutos das contas, estimulando formas que reduzem os déficits dos serviços no abastecimento.
Aquisição de CRI: Ambiciona incentivar os mercados secundários de títulos habitacionais, viabilizando de forma direta a concessão de financiamentos para habitação.
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